حتما در مورد مشاعات ساختمون، درگیری‌ها و اختلافات پیرامون اون زیاد شنیدین. در عصر آپارتمان‌نشینی یکی از موارد همیشگی مورد بحث بین ساکنین آپارتمان، مشاعات و حد و حدود اونه. ممکنه خیلی از ماها ناخواسته و به دلیل عدم آشنایی با مقررات مشاعات، کارایی توی ساختمان انجام بدیم که باعث دعوا و درگیری بشه. در جلسه قبلی در مورد کلیات مفاهیم مرتبط با مشاعات و بخش های اختصاصی توضیح دادم و امروز میخوام قوانین مهم مشاعات رو براتون باز کنم.
آنچه گذشت:
جلسات قبلی در مورد مشاعات توضیح دادم گفتم قوانین مشاع رو بعدا میگم که الوعده وفا. اما خلاصه شو بگم توی آپارتمان ها اون بخش هایی که توی سند ملکی براش مالکی قید نشده رو بهش مشاعات (مشترک ان) میگیم (میتونی جلسات قبلو بخونی).
1. تصرف مشاعات ممنوعه، تمام.
بخش هایی که مشاع ان رو نمیتونیم تصرف کرده و یا به بقیه واگذار کنیم. مگه اینکه اجازه همه ساکنینو داشته باشیم. به علاوه، استفاده ما نباید موجب مزاحمت بشه. مثلا کفش یا لوازم اضافه رو در راه پله نذاریم.
2. راهرو جای زباله گذاشتن نیس.
گذاشتن زباله در راهرو که باعث پخش شدن بوی بد در کل ساختمون میشه اکیدا ممنوعه. البته فک نکنم هم کسی بذاره امروزه.
3. پارکینگ فقط جای پارک کردنه، همین.
در پارکینگ باید در بخش خودتون پارک کنین و نمیتونین بخش مربوط به همسایه رو اشغال کنین. به علاوه نمیتونین کارایی مثل صافکاری و تعمیر ماشین رو توی پارکینگ انجام بدین. نگهداری از حیوانات هم توی مشاعات ممنوعه.
4. آسانسور فقط واسه خود خود شماس!!
اسباب کشی یا حمل مصالح با آسانسور ممنوعه. اگه هم آسانسور در حین حمل اسباب و اثاثیه خراب بشه تمامی هزینه ها رو باید طرف متقبل کنه.
5. برگزاری مهمونی های شبانه طبق اصوله!!
در شب های غیرتعطیل بعد ساعت 10 شب و شب های تعطیل بعد 12 رعایت سکوت کامل الزامیه. یعنی پارتی و مهمونی رو باید جمع کنین. حالا شما برگزار میکنی این فرق میکنه قانونی نیس.
گردآورنده مطالب:
مهندس اسلام اسلامی مؤلف و مدرس کتاب‌های عمرانی (ژئوتکنیک دانشگاه تهران)
